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| Le Patrimoine aixois |
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Processus de vente -
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Les étapes |
Les questions à se poser |
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1 |
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Estimation du prix du marché |
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Comment et sur quelles bases ? |
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2 |
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Vérification de la surface du bien ; recherche d'amiante ; de xylophage ; de saturnisme |
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Quelles connaissances juridiques ? |
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3 |
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Rédaction de l 'annonce |
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Quel mot utiliser ? Quel coût ? |
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4 |
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Choix des supports |
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Quel journal a le plus d'impact ? |
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5 |
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Passage de l'annonce |
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Quelle période ? Quel emplacement ? |
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6 |
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Réception des appels des acheteurs potentiels et filtrage |
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Qui sont-ils ? |
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7 |
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Rendez-vous et visite |
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Comment présenter le bien ? |
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8 |
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Vérification des possibilités financières de l'acheteur |
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Comment procéder ? Peut-on savoir ? |
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9 |
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Négociations |
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Quelle marge ? Comment l'aborder ? |
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10 |
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Parallèlement, recherche d'un autre logement |
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A quel moment ? Par quels moyens ? |
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11 |
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Signature de l'avant contrat et application de la Loi SRU |
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Quelles connaissances juridiques ? |
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12 |
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Choix du notaire |
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Quels documents envoyer ? A qui ? |
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13 |
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Suivi du dossier de prêt de l'acheteur |
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Quelles informations ? Quelle sécurité ? |
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14 |
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Régime fiscal |
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TVA ? Plus Value ? |
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15 |
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Levée des hypothèques |
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Que doit-on payer ? Qui l'effectue ? |
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16 |
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Accord définitif sur la date de signature chez le notaire |
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Quand ? Comment ? |
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17 |
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Apurement des comptes avec le syndic |
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Que doit-on payer ? Qui le demande ? |
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18 |
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Déménagement Qui choisir ? |
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Quels prix ? Quand déménager ? |
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| 19 | Signature de l 'acte authentique chez le notaire | ||||
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20 |
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Résiliation des contrats d'assurance, E.D.F, téléphone |
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:: Historique d'Aix -
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www.aix-en-provence.com L'histoire d'Aix débute véritablement en l'an 123 avant J.C., lorsque les Romains démantèlent Entremont, sous la direction du Proconsul Caïus Sextius. Vainqueurs des Salyens, les conquérants s'installent sur un replat riche en sources chaudes et froides. C'est la naissance d'Aquae Sextiae. |
Rapidement, la colonie romaine tire parti de ses ressources thermales et
de sa situation privilégiée au carrefour des routes d'Italie, d'Espagne, sur
les chemins de la transhumance entre plaines et montagnes.
Vers 400, l'Archevêché s'installe dans la cité. Après l'abandon de la
colonie romaine, la ville entre dans une période sombre, confrontée aux
attaques sarrasines.
Mais dès le Xème siècle, elle connaît une véritable renaissance autour du
Bourg St-Sauveur. Aix devient alors rapidement le lieu de résidence des
comtes souverains de Provence.
Pendant, tout le Moyen-Age, elle imposera également sa vocation de métropole
de la Provence et de centre important de commerce et d'artisanat.
Aix fonde son Université, en 1409, sous l'impulsion de Louis II comte de
Provence et de son Parlement en 1501.
Mais le XVème siècle sera particulièrement riche en événements.
Dès le milieu du XVème siècle, le roi René fait plusieurs séjours dans la
cité. Sous son règne, de multiples travaux sont réalisés et de nombreux
quartiers créés. Ils constituent le premier dessein d'urbanisme d'Aix.
En 1481, Charles III du Maine, dernier comte souverain de Provence, lègue la
Provence au roi de France.
Un siècle et demi de guerres étrangères et de guerres de religion se
succèderont, parachevé par l'opposition d'Aix à Richelieu et à Mazarin.
Après les troubles de la période révolutionnaire et une forte récession
économique, Aix-en-Provence reprend et développe de plus belle ses vocations
universitaires, judiciaires et culturelles.
Le XIXème siècle verra ainsi la création des Facultés de Droit et de
Lettres, de l'Ecole Normale, de l'Ecole Nationale des Arts et Métiers, ainsi
que l'achèvement du Palais de Justice.
Parallèlement, la ville perpétue son passé en restaurant et en complétant
son patrimoine architectural.
Culture, tourisme, agriculture, ces trois valeurs continuent de caractériser
l'identité et l'activité de la ville d'Aix pendant la première moitié de
notre siècle.
A partir des années 1960, les nouveaux enjeux économiques et la poussée
démographique aixoise (liée en partie à l'arrivée des rapatriés d'Algérie)
conduisent la ville à s'engager dans de vastes programmes d'urbanisation,
d'équipement et d'industrialisation.
Aujourd'hui, en harmonie avec le monde moderne, la ville vient de s'orienter
dans une seconde phase de développement économique, encore plus ambitieuse
en s'orientant vers la Haute Technologie ; mais elle conserve le souci
constant de préserver son patrimoine et sa qualité de vie.
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[3] :: Le patrimoine aixois - [ Haut de page ]
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Le patrimoine aixois est accessible à tous, il se trouve dans la rue, il suffit de se promener dans la ville pour être ébloui par la beauté d'Aix-en-Provence.
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Aix en Provence est une ville à taille humaine, on peut s'y déplacer à pied et se rendre en tous points de la cité sans avoir à prendre de véhicule. A Aix, on redécouvre le plaisir de flâner. Découvrez également les musées, les excursions en Provence, et les grandes manifestations à Aix en Provence. [ Haut de page ] |
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